« Nous allons investir dans le développement durable », a annoncé le président Sarkozy dans son discours du 28 novembre, tenu à Meaux. Le levier de ce développement sera le nouvel éco-prêt de 30.000 euros à taux zéro, accordé à ceux qui veulent « rénover, isoler leur appartement ou maison ».

Le problème de l’immobilier n’est pas pour autant résolu. Comment faire repartir ce secteur régulièrement en impasse? Cela a été la principale question à laquelle le président a dû répondre. Il a révélé la solution de la baisse des prix des produits immobiliers, possible par une première mesure: le rachat par l’Etat de 30.000 logements en projet chez les entrepreneurs. La clé du repli des prix est la différence de TVA à laquelle le même produit immobilier est soumis dans des conditions différentes. Prévu pour le secteur concurrentiel, avec une TVA de 19.6%, les projets passeront à une TVA de 5.5%, en tant que logements sociaux.

La relance serait également soutenue par une autre mesure, à savoir la libération de terrains publics en vue de la construction de nouveaux logements. Cela permettrait une fois de plus de baisser les prix dans l’immobilier, les produits finis étant 70.000 logements jusqu’en 2012.

Côté investissements immobiliers, Nicolas Sarkozy a critiqué les conditions de crédits resserrées pratiquées par les banques: « Je n’accepte pas que les banques doublent leurs exigences de fonds propres pour accorder un crédit à un promoteur constructeur. Si je laisse faire, avec les mêmes fonds propres, on aura moitié moins de logements. Ce n’est pas acceptable », a déclaré le président.

Le 4 décembre, Nicolas Sarkozy annoncera le plan de soutien pour l’ensemble de l’économie.